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房地產行業EPM(企業項目管理)解決方案

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 1.房地產行業項目管理特點

      我國的房地產行業相對是一個比較年輕的行業,但是房地產業務涉及的環節卻非常眾多,資金量也非常大,導致房地產項目管理難度很大。根據高遠華信公司的以往項目經歷,很多房地產公司越來越重視項目管理的效益,很多做的好的房地產公司人數并不多,幾十人或者數百人,人員素質普遍較高,在沒有實施系統化的項目管理體系和軟件平臺時也能夠從一定程度上將地產項目粗線條的處理好,但是隨著項目的越來越多,不規范的項目管理體系,沒有項目管理軟件的幫助,就給房地產行業的項目管理帶來很大的發展制約。由于房地產公司的營收業務就是地產項目,項目的實施成敗就是企業的成敗直接的體現,因此房地產行業實施企業化項目管理體系建設和軟件平臺建設非常適合也會有很好的效果。
 2. 房地產行業EPM解決方案
      為什么選擇微軟的Project產品為新產品研發項目的EPM解決方案?
      從事房地產行業的公司,重視的是項目的宏觀層面的里程碑管理,很多房地產企業都是外包方式,不需要了解過于詳細的工地工程信息,因此不需要過于行業化的工程項目管理軟件;而且很多地產行業的資深項目經理由于年齡的原因,如果使用過于復雜的IT軟件反而會給工作帶來更大的困難;因此選擇一款易用、通用的項目管理軟件,能夠實現各種項目進度、財務的監控,是很多房地產公司項目管理的普遍需求。
2.1 CMC公司 房地產行業EPM解決方案的特點-企業項目管理化管理
cmc公司一直在倡導企業管理的項目化,也就是不僅把日常的項目按照項目的管理方式進行管理,包括每個部門的行政工作、內部的IT建設、會議的安排等等很多工作都可以通過Project Server2007軟件平臺進行管理。相比較其他行業而言,房地產企業非常適合企業項目化管理。
2.2解決方案包含的內容
     a)確定EPM實施方案 
     確定EPM實施方案過程是最重要的核心過程,因為一旦要實現企業項目管理化,就需要把企業內部的管理工作進行分類,例如分為:
      地產業務類
      日常工作類
      行政部管理
      財務部管理
      內部管理類
      大型活動類
      …
      在以上的分類中,可以囊括一個地產公司所有的重要工作,當然地產業務是核心。在確定項目的范圍之后,再逐一確定每類項目的計劃編制模版、計劃管理方式、協作模式等等需要在軟件平臺上實現的內容。
    b)系統安裝配置
     我們有著非常專業的Project Server2007的部署團隊,這支隊伍的核心人員從2002年開始便從事Project Server 2002的部署工作,隨著微軟產品的升級一路走來,積累了豐富的Project Server產品的部署經驗。無論是單服務器模式部署,還是場模式部署,均有著非常豐富的經驗。
    c) 系統定制
     系統的定制取決于房地產用戶用戶對于項目管理功能的需求,當然,高遠華信會向客戶提供非常完善的地產行業定制方案供用戶進行選擇,這樣可以大大加快定制的速度,也能讓很多用戶非常高興的看到自身沒有想到的很多定制特性。房地產行業普遍需要定制的功能有:進度管理、資源管理、文檔管理、工時管理、問題管理、項目工作空間管理。定制的過程就是把用戶的項目管理流程和方法融入Project Server2007的過程,這個過程中,重要的是項目管理專家的意見,而不是技術人員的意見,因此CMC在為所有客戶提供的定制服務團隊均是由項目管理專家帶隊負責,技術人員只是按照討論后的結果進行實現。只有這樣才能真正意義上完成“定制”的工作。房地產行業的項目分類相對比較固定,因此非常適合開發項目計劃模版,尤其是地產業務的計劃模版。
    d) 系統二次開發
     EPM所涉及到得二次開發在房地產行業主要有與財務系統的集成、與OA的集成。與財務系統的集成是因為主要圍繞合同支付的情況來與項目計劃的互相影響而展開,與OA的集成主要是為了方便單點登錄。
    e) 系統培訓
      培訓包含三個方面的內容。第一項培訓是《地產行業項目管理方法與實戰》,此項培訓CMC將邀請地產項目管理界權威的講師為用戶提供,專業講解在地產項目中項目干系人尤其是項目經理如何進行項目管理工作,第一項培訓與軟件基本無關。第二項培訓是《EPM平臺的操作培訓》,這項培訓是在EPM平臺部署完成后,CMC講師根據部署的結果培訓廣大的地產項目經理、項目成員、高層經理進行的軟件平臺的操作培訓。第三項培訓是《EPM系統管理員培訓》,培養客戶自身的系統管理員維護EPM平臺的正常運轉。
3. 實施周期
     如果只是針對Project Server 2007/2010進行定制,不進行二次開發的情況下,實施周期在40天以內。包括前期的需求調研、定制方案確定、平臺定制、系統培訓。
     CMC開發了“標準化”的EPM定制服務過程,無論是需求討論模版,還是定制方案模版均已經包含了豐富的用戶可選項,可以大大減少實施周期,并提高實施質量。
4.所需要的軟件環境
   
序號
產品名稱
數量
系統要求
備注
1
Microsoft Office Project Server 2007/2010
1
需要安裝在一臺較好的硬件服務器上,最低的要求是CPU 主頻2.0以上,內存2G以上,硬盤200G以上。此臺計算機要求已經安裝了Windows
 Serve 2003/2008 SP1,Sql Server 2005 Sp2
項目信息共享、協作的平臺軟件
2
Microsoft Office Project Professional 2007/2010
10
安裝在項目經理的計算機上,內存512M以上;操作系統Windows XP以上版本
具體數量按照項目經理的數量而確定。
3
Microsoft Office Project Serve Web Access License
20
通過WEB方式訪問Project Server 2007/2010的用戶所需要的許可。通過用戶本地機器的IE瀏覽器進行訪問,內存512M以上。
需要購買的數量是在Project Server上建立的賬戶數量。
5.案例分析

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